Diagnostic Immobilier à Paris 18ᵉ (75018)

Réseau DiagImmo réalise tous vos diagnostics immobiliers dans le 18ᵉ arrondissement de Paris

Notre agence de diagnostic immobilier est devenue un leader sur le marché des diagnostics immobiliers en Île-de-France au cours des 15 dernières années.

Nos diagnostiqueurs sont certifiés et vous réalisent un diagnostic de qualité grâce à toutes les ressources qu’ils possèdent.

Présentation du 18ᵉ arrondissement de Paris

Le 18ᵉ arrondissement est un quartier idéal pour ceux qui cherchent un mélange d’histoire, de culture et de vie nocturne dans la ville lumière. Il est desservi par les transports en commun, ce qui en fait un quartier facilement accessible pour explorer la ville.

• Superficie : 6,01 km²
• Nombre d’habitants : 191 135
• Code postal : 75018
• Région : Ile-de-France

Qui doit payer le diagnostic réaliser pour un logement situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris ?

Le coût des diagnostics immobiliers est généralement à la charge du vendeur ou du bailleur. Cependant, il peut être convenu entre les parties que les frais de diagnostic seront partagés ou que l’acheteur ou le locataire les prendra en charge.

Dans tous les cas, les frais de diagnostic doivent être mentionnés dans l’acte de vente ou de location afin que les parties en soient informées et puissent en tenir compte dans leur décision. Il est important de discuter des modalités de paiement des diagnostics avec l’acheteur ou le locataire avant de signer l’acte de vente ou de location pour éviter tout malentendu.

Quels sont les diagnostics immobiliers à fournir en cas de location d’un bien dans le 18ᵉ arrondissement de Paris ?

Dans le cadre de la location, le propriétaire doit fournir au potentiel locataire un ensemble de documents regroupés dans un dossier intitulé « dossier de diagnostic technique (DDT) ». Ce dossier doit être annexé au contrat de location lors de la signature et en cas de renouvellement du contrat. Il comprend plusieurs diagnostics obligatoires.

Il doit comprendre les diagnostics suivants :

• Diagnostic de Performance Énergétique : permet d’estimer la consommation d’énergie et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un logement dans ce département.
• Rapport de risque d’exposition au plomb : document qui renseigne sur la présence ou l’absence de plomb dans les habitations construites avant 1949 en Ile-de-France.
• Statut amiante : document renseignant sur la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans une habitation dont le permis de construire a été délivré avant 1997.
• Statut lié à la présence de termites : le diagnostic renseigne sur la présence ou l’absence de l’insecte parasite xylophage appelé termite.
• État interne de l’installation gaz : le diagnostic donne un aperçu de l’adéquation d’une installation gaz dans un logement pour évaluer les risques pouvant affecter la sécurité des habitants.
• État intérieur de l’installation électrique : diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité et de la conformité des installations électriques d’un logement datant de plus de 15 ans.

Pourquoi effectuer un test de plomb avant la vente ou la location de son appartement dans le 18ᵉ arrondissement ?

Un test de plomb est requis dans certaines situations, notamment lors de la vente ou de la location d’un bâtiment construit avant 1949. Cette obligation vise à protéger la santé en prévenant les risques liés à l’exposition au plomb. Ce dernier peut être nocif pour les personnes s’il est ingéré ou inhalé.

Le test de plomb permet de détecter la présence de plomb dans les revêtements intérieurs et extérieurs du bâtiment et d’adopter les mesures adéquates pour gérer les risques associés. Il est réalisé par un professionnel qualifié et doit être remis aux propriétaires du bien immobilier ainsi qu’aux personnes intéressées par l’achat ou la location.